Revisión obligatoria de la caldera de gas en 2026: cada cuánto, quién la hace y cuánto cuesta

Respuesta rápida: según el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), la caldera de gas de una vivienda (potencia inferior a 70 kW) debe pasar una revisión de mantenimiento cada 2 años. Aparte, la instalación de gas debe pasar una inspección periódica cada 5 años, que organiza la distribuidora. Son dos cosas distintas, y no tener un contrato de mantenimiento no es obligatorio.

Cada otoño, con el primer frío, vuelven las mismas dudas: ¿me toca revisar la caldera?, ¿quién me la tiene que revisar?, ¿me pueden multar?, ¿estoy obligado a firmar ese contrato que me ofrece la compañía de gas? Vamos punto por punto.

Revisión de la caldera vs. inspección del gas: no son lo mismo

Es la confusión más habitual, y la que más aprovechan algunos comerciales que llaman a la puerta.

	Revisión de la caldera	Inspección de la instalación de gas
Qué se revisa	El aparato: combustión, quemador, seguridad, evacuación de humos, rendimiento	Toda la instalación: tuberías, llaves, ventilación, conexiones y aparatos
Cada cuánto	Cada 2 años (calderas de gas de menos de 70 kW)	Cada 5 años
Norma	RITE (Real Decreto 1027/2007 y modificaciones)	Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos
Quién la hace	Empresa mantenedora habilitada que tú eliges (fabricante, comercializadora o instalador independiente)	La distribuidora de gas o una empresa autorizada en su nombre; te avisan por carta
Cómo se paga	Directamente a quien la hace	Normalmente se cobra en la factura del gas

En el País Vasco la revisión de la caldera de gas es anual; en el resto de España, incluida Cataluña, es cada dos años. Las calderas de gasóleo se revisan todos los años.

¿Cada cuánto hay que revisar la caldera según el RITE?

Para una vivienda normal, la regla es sencilla:

• Caldera de gas (natural, butano o propano) de menos de 70 kW: cada 2 años. Es el caso del 99 % de los pisos y casas.
• Calentadores de gas de entre 24,4 kW y 70 kW: también cada 2 años, según Repsol.
• Calentadores pequeños (menos de 24,4 kW): cada 5 años.
• Caldera de gasóleo: cada año.
• Instalaciones de 70 kW o más (calefacción central de edificios): mantenimiento anual o incluso mensual, con contrato obligatorio.

Muchos fabricantes recomiendan una revisión anual. No es obligatorio, pero en calderas con muchos años de uso tiene sentido.

¿Quién está obligado a hacerla?

El titular o usuario de la instalación. En la práctica, es responsabilidad de quien vive en la vivienda o de su propietario: tú tienes que encargarte de que la revisión se haga en plazo. Nadie vendrá a hacerla de oficio, al contrario que la inspección de gas de cada cinco años.

Si vives de alquiler, revisa tu contrato: es habitual que el mantenimiento ordinario corra a cargo del inquilino y las reparaciones por desgaste a cargo del propietario, pero cada contrato puede pactar algo distinto.

¿Es obligatorio tener contrato de mantenimiento?

No. Lo obligatorio es que la caldera se revise cada dos años; cómo lo organices es cosa tuya. Bosch, uno de los grandes fabricantes, lo dice claramente en su web: según el RITE, no es obligatorio tener contrato de mantenimiento para las instalaciones domésticas.

Tienes tres opciones:

1. Contrato con la comercializadora de gas

Pagas una cuota mensual que incluye la revisión y, según el plan, algunas reparaciones. Es cómodo, pero suele salir más caro y a veces incluye una revisión anual que la ley no exige.

2. Contrato con el fabricante (servicio técnico oficial)

Se centra más en cubrir averías del aparato. Interesa si la caldera es nueva o está en garantía extendida.

3. Instalador independiente cada dos años

Llamas a una empresa mantenedora habilitada cuando te toca, pagas la revisión y listo. Según el estudio de la OCU, es la opción más barata.

¿Cuánto cuesta la revisión de la caldera en 2026?

Referencias de mercado actuales:

• Revisión básica de caldera: entre 60 € y 100 €, según el tipo y el estado (Papernest).
• Inspección obligatoria de la instalación de gas (cada 5 años): en torno a 30–35 € adicionales, normalmente cargados en la factura (Papernest).
• Contratos de mantenimiento: cuota mensual que varía mucho según la compañía y lo que cubra. Compara siempre el total anual con el coste de una revisión puntual cada dos años.

Qué incluye una revisión de caldera bien hecha

Una revisión no es «mirar que encienda». Como mínimo debería incluir:

1. Análisis de combustión (CO, CO₂, rendimiento) con analizador.
2. Comprobación del tiro y de la evacuación de humos.
3. Revisión y limpieza del quemador y del intercambiador si hace falta.
4. Comprobación de los dispositivos de seguridad (falta de llama, sobretemperatura).
5. Revisión de la presión del circuito de calefacción y del vaso de expansión.
6. Comprobación de estanqueidad de las conexiones de gas del aparato.
7. Entrega de un certificado o informe firmado por la empresa. Guárdalo: te lo pueden pedir el seguro o la inspección de gas.

Si el técnico se va en 10 minutos sin analizador y sin dejarte papel, eso no es una revisión.

¿Qué pasa si no reviso la caldera?

• Riesgo de seguridad: una mala combustión puede generar monóxido de carbono, un gas sin olor que es peligroso. Este es el motivo principal de la norma.
• Más consumo: una caldera sucia rinde menos y gasta más gas.
• Sanciones: el incumplimiento puede ser sancionado; la cuantía depende de cada comunidad autónoma.
• Problemas con el seguro: si hay un siniestro relacionado con la caldera y no tienes las revisiones al día, el seguro puede poner pegas.

Cuidado con los falsos revisores

Cada año hay casos de personas que llaman a la puerta diciendo que vienen «de parte de la compañía del gas» para una revisión obligatoria y cobran en el acto precios abusivos. Recuerda:

• La inspección de cada 5 años se avisa por carta con antelación e indica la empresa que irá.
• Pide siempre la acreditación del técnico y llama a tu distribuidora si tienes dudas.
• La revisión de la caldera la eliges y la contratas tú: nadie puede presentarse sin cita a hacértela.

¿Y si estoy pensando en cambiar la caldera?

Si tu caldera tiene muchos años y te toca revisarla, puede ser buen momento para valorar el cambio. Las bombas de calor (aerotermia) tienen deducciones en el IRPF de hasta el 40 % si las pagas antes del 31 de diciembre de 2026 y lo acreditas con certificados energéticos. Lo explicamos en nuestra guía de ayudas para aerotermia en Cataluña.

Preguntas frecuentes

¿La revisión de la caldera es cada año o cada dos?

Para calderas de gas domésticas de menos de 70 kW, cada dos años en toda España excepto en el País Vasco, donde es anual.

¿Puede revisarla cualquier fontanero?

No. La revisión oficial debe hacerla una empresa mantenedora habilitada para instalaciones térmicas, que es quien firma el certificado.

¿La inspección de gas de cada 5 años incluye la revisión de la caldera?

No. La inspección comprueba la instalación de gas en conjunto; la revisión de mantenimiento de la caldera es aparte.

¿Tengo que estar en casa?

Sí, o alguien que te represente: el técnico necesita acceder a la caldera y a la instalación.

Conclusión

Revisa la caldera cada dos años con una empresa habilitada, guarda el certificado y no firmes contratos de mantenimiento por miedo: no son obligatorios. La inspección de gas de cada cinco años te llegará por carta.

Mientras tanto, si tus radiadores no calientan bien, gotean o hay que purgarlos, eso sí lo resolvemos nosotros en Granollers y el Vallès. Mira nuestro servicio de climatización y calefacción o escríbenos por WhatsApp al 611 072 741.

¿Tienes una duda concreta sobre tu caldera? Déjala en los comentarios.

Fuentes: OCU (revisiones de calderas de gas), Bosch Home Comfort (mantenimiento de calderas), Repsol (revisión obligatoria de calderas y calentadores), Endesa (revisió de calderes), Legálitas y Papernest. Información consultada en noviembre de 2026. La normativa puede cambiar: ante cualquier duda, consulta a tu distribuidora o a la Generalitat.